Q1  

问：政策出台的目标、背景和依据是什么？

答：为规范bet36体育在线住宅小区利用共有部分获取公共收益的归集、使用和管理，进一步规范引导物业服务企业、业主委员会行为，维护业主合法权益，根据国家和本市物业管理相关规定，制定出台此政策。

Q2  

问：什么是公共收益？

答：一般指利用住宅小区物业管理区域内业主的共有部位、共有设施设备，用于生产、经营、租赁等获取的收入，扣除法定税收、能耗、人工等管理成本后所获得的收益。

Q3  

问：公共收益一般包括哪些范围？

答：主要包括

a.利用非规划类车位和业主共有道路或场地停放车辆所得的收益;

b.利用业主共有场地开展商业活动及商用设施所得的收益;

c.利用业主共有场地和户外设备设施设置户外广告，以及利用电梯轿厢等室内设备设置室内广告所得的收益；

d.利用业主共有的文体设施等设备占地或场地、公共收益利息等所得的收益。

Q4  

问：公共收益获取要遵守什么原则？

答:应当依法依规且不得擅自改变房屋及设施设备的用途、不得妨碍业主和使用人正常使用物业、不得影响物业使用安全。

Q5  

问：公共收益权属归谁？