近日，袁州区法院审结爱敬海洋公司破产清算一案，成功盘活bet36体育在线经开区、袁州区医药工业园等长期闲置土地以及两处办公生产厂房。破产审判团队、破产管理人与买受人嘉合创（江西）贸易有限公司、bet36体育在线市晨希针织有限公司分别办理厂房、机器设备等交接手续，联合相关部门即时处理生产厂区内危化物品，缴纳相关税款并成功办理过户手续，真正做到“腾笼换鸟”让新入驻企业“轻装上阵”。

一是税缴创新，提升税费征缴质效。爱敬海洋公司破产财产涉及双重辖区，税务征缴存在较大困难，经破产审判团队、破产管理人与两辖区税务机构多次沟通，以申报异地税源的方式统一由bet36体育在线经开区税务局征收缴纳，大大节省工作流程，保障了破产程序高效有序推进。此外，在未接管到取得不动产的各类契税发票的情况下，破产审判团队、破产管理人与税务机构共同决定在评估报告中明示同类破产财产现阶段取得成本价值的数值，以重置成本的方式破解破产案件中资料缺失难题，大大降低破产财产处置费用，寻求最大限度保障债权人利益的方案。

二是府院联动，高效低价处置危化。爱敬海洋公司为停产多年的特殊化工企业，公司内部存放各类危险化学物品，化学物品清理的专业性和特殊性较强，故处理费用成本较高。破产审判团队启动府院联动机制，申请经开区管委会及环保、应急部门协助，最终在各单位的联动配合下，通过现场勘察和检测，就厂区内存放的几个化学物品进行分类别处理，将可回收处置的物品通过简化程序处置，节省危化处置费用100余万元，最大限度保障了破产企业债权人的利益。

三是访源治理，开启三次表决模式。为避免强裁引发普通债权人信访隐患，破产审判团队没有简单一裁了之，而是不拘泥于现行破产法下的有关规定，从法理与情理角度出发，以能动司法促推在前二次表决中未同意的部分债权人赞成破产分配方案，顺利开启第三次表决，同时对未受清偿的普通债权人强化释法析理，最终实现破产案件无震荡审判、多方共赢共生的良好法律效果与社会效果。

四是挂图作战，办案效率效果并重。受理该破产清算案后，破产审判团队挂图作战、压茬推进，实现了办案用时短，破产效率高的优良效果。经审结，共盘活了bet36体育在线经开区、bet36体育在线市袁州区医药工业园等长期闲置土地56123.59平方米、两处办公生产厂房7732.84平方米（办公区位于bet36体育在线市袁州区、生产区位于bet36体育在线经开区），职工债权分配64335.74元，清偿比例100%；社保债权分配254528.73元，清偿比例100%；税款债权分配315623.59元，清偿比例8.11%，后由两家公司成功竞买并轻装入驻，实现了破产一案、六方（bet36体育在线市袁州区人民政府、bet36体育在线经开区管委会、买受企业、破产企业职工、社保部门、税务部门）受益的良好法律效果与社会效果，得到了bet36体育在线市袁州区人民政府、bet36体育在线经开区管委会及社会各界的充分肯定。